涿州房价还要涨?这8个理由告诉你为什么!

  • 时间:2019-09-03 17:37 编辑:涿州房产网 来源:涿州房产网 阅读:624
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摘要:涿州8大价值链曝光!各区定位出炉!1、高铁周边楼盘目前涿州高铁附近楼盘的价格是多少呢?尾盘价格1.6万-1.7万,代表楼盘是鸿坤理想湾、K2狮子城、华融万新。二手盘必须全款,因为还没有房产证,均价只有1.2万。2、838沿线部分区域从涿州开

涿州8大价值链曝光!各区定位出炉!


涿州房价还要涨?这8个理由告诉你为什么!


1、高铁周边楼盘

目前涿州高铁附近楼盘的价格是多少呢?

尾盘价格1.6万-1.7万,代表楼盘是鸿坤理想湾、K2狮子城、华融万新。二手盘必须全款,因为还没有房产证,均价只有1.2万。

2、838沿线部分区域

从涿州开发区到北京天桥的公交车838,刷卡7元正常1个小时可到北京六里桥,但堵车相对严重。

有价值的地段:

第一板块是集聚着高精尖产业的开发区,不仅有完整的城市风貌,而且具备完善的生活配套。但这个区域目前没有在售新盘。二手盘价格1.2万-1.6万不等。

品质较好的二手盘价格1.5万-1.6万。代表楼盘:高层——金竹,御景园,钻石板楼——燕赵花园,军欣家园,名流风景

第二个板块是东仙坡镇,接壤房山区。838通勤或自驾离北京更近,房价8千-1万/㎡。目前只有1个项目【三利中和城】。这个板块未来值得关注。

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3、健康产业新城

涿州与301医院合作打造的码头国际健康城。随着301医院的逐步建成,区域的居住价值和产业价值被挖掘,房地产项目销量也得到增加。

大部分开发商是以产业园用地拿的40年住宅产权,销售价格大概9000元/㎡左右。70年产权房子目前只有一两个项目,价格1.1万-1.2万/㎡。代表楼盘:理想尔湾、九里京城(有部分商住项目,不推荐)。


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4、健康产业城配套

涿州主要是没有利好概念的炒作,受到的关注相对较小,但不能否认它的价值。

作为京郊卫星城,在北京快速发展的时候,被首都庞大的吸附力量压制,但随着北京开始转移产业结构,涿州就具备先天的优势。

交通优势首先,4条高速路,京港澳高速(京港澳高速京石段便是原京石高速)、107 国道、京昆高速、首都环线高速(大七环规划中)。


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5、大七环

其次,两条轨道交通,分别指15 分钟到达新机场的廊涿城际(在建)和25 分钟到达北京西站的京石高铁。


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6、廊涿城际

此外,通过838公交车,沿京港澳高速,途径房山,可到北京六里桥、天桥,方便涿州中北部居住人群。

对于外界所说的房山地铁延长线,在京津冀一体化纲要确有宏观规划。


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7、产业布局

涿州以对接京津和服务雄安为重点,着力打造总部基地、科技研发、医养健康、文化旅游、高端制造、现代农业六大产业板块。

同时也借助新机场的契机发力,涿州市管理层仍然积极靠拢新机场规划。

最大的亮点是把握智慧医疗产业。301医院涿州后勤保障基地,这个项目的肿瘤放射治疗中心将成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地,预计每年可实现业务收入200亿元左右。

涿州重点发展的是高精尖产业,正是因为处于在建的发展阶段,房价还没有涨起来,虽然这需要时间和诸多因素,但未来价值可观。

而且驻涿州央企质量相对较高。尽管国有企业经常为人所诟病,但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持,有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。


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8、涿州板块区域:

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(来源:腾逸九州)

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