相同条件下,商住两用和普通商品房的价格差多少?哪个更有优势?

  • 时间:2021-08-08 17:46 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:104
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摘要:商住两用一般是50年产权居多,可以注册办公,而且多以开间为主,户型相对较小。商住两用一般都不限购,没有资质也可以购买,但是不能落户,一般总价比较有优势,适合投资,因为可以注册,出租收益不错。购买商住两用的客户多以外地人为主,初到北京无购房资格,多以此种房子做为过渡。普通商品房一般都是70年产权,主要以住宅为主,北京目前限购,所以购买此房需要购房资质。房子价格一般根据房子所在位置、周边配套、户型、对应的学区等会有很大的差别,根据地段不一样

商住两用一般是50年产权居多,可以注册办公,而且多以开间为主,户型相对较小。商住两用一般都不限购,没有资质也可以购买,但是不能落户,一般总价比较有优势,适合投资,因为可以注册,出租收益不错。购买商住两用的客户多以外地人为主,初到北京无购房资格,多以此种房子做为过渡。

普通商品房一般都是70年产权,主要以住宅为主,北京目前限购,所以购买此房需要购房资质。房子价格一般根据房子所在位置、周边配套、户型、对应的学区等会有很大的差别,根据地段不一样,总体来说普通商品房价格比商住两用要高。房子日常生活成本较低,都是民水民电,相比商住两用的商水商电更有优势。房子价格包括未来的升值空间普通商品房比商住两用更有价值。

商住的房子普遍的比普通商品房价格低大约2万左右(区域不同,差价不一样),商住两用房和住宅相比,具有不限购、价格便宜、用途广三大优点。但也有土地使用期限短、税费高、贷款额度低、不能落户、生活成本高等缺点。


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