白沟王府壹号温馨提示:各行各业皆有内幕那一起来看看售楼处的内幕吧

  • 时间:2019-09-03 17:12 编辑:涿州房产网 来源:涿州房产网 阅读:98
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摘要:对于各行业的内幕,只有专业人士才懂得,如果他们不说,恐怕没有几个人知道,而对于买房内幕,普通售楼专员恐怕也不得而知,只有高管才有资格知道,为了让购房者看清买房内幕,特意向一名业内有名的售楼经理请教了一下,下面就让这位售楼

对于各行业的内幕,只有专业人士才懂得,如果他们不说,恐怕没有几个人知道,而对于买房内幕,普通售楼专员恐怕也不得而知,只有高管才有资格知道,为了让购房者看清买房内幕,特意向一名业内有名的售楼经理请教了一下,下面就让这位售楼经理带你看清以下这些买房内幕。

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一、底层未必不好

每当小编一说起底层的时候,就会有不少购房者跑出来说底层有多差劲,但事实真是如此吗?比如,购房者在买房时会首先排除底层与顶层,因为在他们看来,这两个楼层有许多缺点。对此,小编要说的是底层未必不好,更何况好多底层还送小花园等,非常实惠和实用。

二、尾盘未必不好

一般来说,尾盘是开发商在清盘时的楼盘,但通常都不太受购房者青睐。因为多数购房者都喜欢开盘时的房子,却常常忽视尾盘的房子,要知道尾盘也有好房子,开盘房子未必就好,总之,只要你掌握一定的技巧,必然可以从尾盘中淘到好房子。

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三、从售楼电话数量可判断买房时机

在进行买房的时候,广大购房者最关心的就是房价问题了。因此,对于购房者来说,买房最重要的就是时机,而从售楼电话数量就可判断买房时机,比如一段时间内你接到了许多售楼电话,那就说明楼市成交量下降,房价将回归理性,此时就是买房好时机。

四、70年产权的商品房几乎不存在

一般来说,普通商品房的房屋产权就是70年,于是在许多购房者的认知中,商品房的产权肯定是70年,但小编要说的是70年产权的商品房几乎不存在,因为这个70年是从开发商拿地开始计算的,而等开发商建好交付到你的手中,房子的实际产权也许只有66年,甚至更短。

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五、最佳楼层在这里

买房是一宗大支出,因此有不少购房者都是希望能够挑选到最合适的房子,比如,拥有最佳楼层的房子。其实,对购房者来说,最难的就是选楼层,要知道太高太低都不好,其实高层最佳楼层在总楼层的1/3至2/3之间,此外还要避讳一些楼层,比如4层、13层、14层等。

六、买房后销售电话会更多

有些购房者可能会常常遇到这样的情况:为了方便买房,就将电话号码给了销售,因此在买房时,往往都会接到许多房产销售电话。本以为买房后就可以安静了,结果销售电话更多了,比如推销家具、装修服务等,如果经常受到这些电话,那么很可能你的个人信息已被售卖了。

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