对于各行业的内幕，只有专业人士才懂得，如果他们不说，恐怕没有几个人知道，而对于买房内幕，普通售楼专员恐怕也不得而知，只有高管才有资格知道，为了让购房者看清买房内幕，特意向一名业内有名的售楼经理请教了一下，下面就让这位售楼经理带你看清以下这些买房内幕。
一、底层未必不好
每当小编一说起底层的时候，就会有不少购房者跑出来说底层有多差劲，但事实真是如此吗?比如，购房者在买房时会首先排除底层与顶层，因为在他们看来，这两个楼层有许多缺点。对此，小编要说的是底层未必不好，更何况好多底层还送小花园等，非常实惠和实用。
二、尾盘未必不好
一般来说，尾盘是开发商在清盘时的楼盘，但通常都不太受购房者青睐。因为多数购房者都喜欢开盘时的房子，却常常忽视尾盘的房子，要知道尾盘也有好房子，开盘房子未必就好，总之，只要你掌握一定的技巧，必然可以从尾盘中淘到好房子。
三、从售楼电话数量可判断买房时机
在进行买房的时候，广大购房者最关心的就是房价问题了。因此，对于购房者来说，买房最重要的就是时机，而从售楼电话数量就可判断买房时机，比如一段时间内你接到了许多售楼电话，那就说明楼市成交量下降，房价将回归理性，此时就是买房好时机。
四、70年产权的商品房几乎不存在
一般来说，普通商品房的房屋产权就是70年，于是在许多购房者的认知中，商品房的产权肯定是70年，但小编要说的是70年产权的商品房几乎不存在，因为这个70年是从开发商拿地开始计算的，而等开发商建好交付到你的手中，房子的实际产权也许只有66年，甚至更短。
五、最佳楼层在这里
买房是一宗大支出，因此有不少购房者都是希望能够挑选到最合适的房子，比如，拥有最佳楼层的房子。其实，对购房者来说，最难的就是选楼层，要知道太高太低都不好，其实高层最佳楼层在总楼层的1/3至2/3之间，此外还要避讳一些楼层，比如4层、13层、14层等。
六、买房后销售电话会更多
有些购房者可能会常常遇到这样的情况：为了方便买房，就将电话号码给了销售，因此在买房时，往往都会接到许多房产销售电话。本以为买房后就可以安静了，结果销售电话更多了，比如推销家具、装修服务等，如果经常受到这些电话，那么很可能你的个人信息已被售卖了。
