端午节期间,涿州高铁东站旁一二手楼盘现状分析!涿州购房必读

  • 时间:2019-09-02 17:56 编辑:涿州房产网 来源:涿州房产网 阅读:82
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摘要:在端午节即将来临之际,三天的小假期,对于很多购房人来说也是一个得空出来看房的好时机,鉴于我专注于涿州房产,而涿州高铁东站又是成交量最高、客户认可度最高的区域,这次就把高铁这边所有楼盘的一手二手现状罗列出来,对于想购买涿州

在端午节即将来临之际,三天的小假期,对于很多购房人来说也是一个得空出来看房的好时机,鉴于我专注于涿州房产,而涿州高铁东站又是成交量最高、客户认可度最高的区域,这次就把高铁这边所有楼盘的一手二手现状罗列出来,对于想购买涿州高铁附近楼盘的您也许会有那么一点帮助。

涿州高铁站楼盘分布图

首先说下二手房。在高铁区域二手房楼盘包括:鸿坤理想湾、K2狮子城、高铁新干线(也叫鸿坤理想湾南区)、华融现代城、牛津花园。这几个楼盘都已交房入住,所以就都有二手房可卖。

华融现代城和高铁新干线:因交房时间相对最短,所以等房本下来时间尚需时日,不太推荐,时间长容易夜长梦多,这里就不去多说了。

K2狮子城和牛津花园:这两个楼盘房本差不多年底能开始陆续下来,时间上不长不短,还可以接受,这种楼盘的优点:因为没本,现在卖的价格相对比较便宜,但业主因为着急用钱才会下本前着急卖,所以首付要求较高,一般达到50%-80%居多,首付足够多、可以等上一段时间的客户可考虑,虽然等房本下来这段时间担心会有一定不确定因素发生,但房子买的便宜啊,如果真等房本下来,就不是这个价了,所以这俩楼盘可慎重选择。

鸿坤理想湾:重点推荐!!!这是目前高铁区域唯一已经开始下房本的楼盘,虽然只下来了几栋楼的,但还未下本的楼栋在陆续办理下本中,时间不长,同时中介也能帮忙催本(少花点钱就可以),很快就下来,不耽误正常交易。






鸿坤理想湾

鸿坤理想湾重点房源推荐:一、64平一居,最低总价八九十万。二、78-91平全南向两居和小三居总价普遍在120万左右,110多万的是最便宜了。三、93平南北通透最棒的三居房源,总价一般在一百四五十万,关键差距在于装修与否还有楼层。四、98平左右南北通透三居也在150万左右,但这个户型没有93平的好,所以单价上虽有优势,但户型不讨喜。五、109平小四居,总价160多万,方方正正,中规中矩。六、125平大四居,总价在200万左右,因户型大,需求客户较少。总体来说,88-91平全南向两居三居和93平通透三居卖得最好(93平这个户型喜欢的人多,只可惜单价比别的户型都高)。

天地新城

再来说下新房,目前新房板块有:万科城际之光、华远海蓝城、宝利新仕界、天地新城。

万科城际之光:40年公寓产品,小面积,商水商电,均价在1万左右的精装平层公寓,挨着高铁位置确实不错,万科俩字也很值钱,只是这种产品办公可以,居住成本就有点高了。

华远海蓝城:华远品牌没的说,位置也没得说,只是项目在前期筹备阶段,价格没定、预售证未下,但肯定便宜不了,70年大产权住宅,有钱的客户可关注!

宝利新仕界:高铁区域的一个较小楼盘,虽然盘小点,但都已封顶,五证齐全,楼盘靠谱,尤其是价格在该区域算是最便宜的了,109-120平米三居洋房,均价12800!!!准现房,即将交房,值得关注!

天地新城:这个楼盘没有以上这些楼盘离高铁近,也不能完全算是高铁盘,但也是仅次于以上楼盘离高铁近了,而且也有一些优势,全部是一梯两户板楼,值得推荐!二手方面,一期二期已入住,尤其一期房本满两年,房子价格合理,税费少,性价比真心不错。一手方面,现在卖三期,100平左右小三居,125平米大三居,均价13500,楼盘成熟靠谱!

天下第一州

以上为涿州高铁区域所有一二手楼盘现状!大家可以据此了解一下涿州房价情况,了解高铁区域的所有楼盘信息!为您在涿州高铁东站附近置业做个参考!


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