涿州印象城啥时候交房

  • 时间:2019-03-06 10:11 编辑:涿州房价 来源:涿州房产网 阅读:174
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摘要:涿州印象城啥时候交房印象城项目位于涿州市中心 ,新城区与老城区交汇处,在冠云路与长空路交叉口的东南角,距离高铁新城区只有8分钟车程,每天42趟车次直达北京西,距离廊涿城际涿州南站只有4000米,一站直达首都二机场。涿州房产网,涿

涿州印象城啥时候交房

   众所周知,在环京这片火热的置业热区中,开发商开发的项目也是鱼龙混杂,其中就伴随着小产权的违法经营在其中间谋取利益,致很多人在购房当中只图价格便宜,没有关注证件从而导致购房者的损失,所以涿州吉屋网认为在这片置业热区当中“五证”是购房者必须要知晓的东西。下面涿州吉屋网为大家介绍一个在涿州卖的还不错的项目叫鹏渤印象城,从2018年6月开盘至现在的涿州印象城,其购房成交一直火热不断,相信部分人已经亲眼目睹了涿州印象城热卖排队的样子,那么有些人会问,涿州印象城的五证齐全吗?是期房还是现房、如果是期房的话涿州印象城什么时候交房,现在涿州吉屋网就带着这两个问题和大家一起进入到涿州印象城的内部信息,了解一下涿州印象城的五证情况和交房时间。

涿州印象城

首先是五证,涿州吉屋网先给各位详细解读一下,毕竟每个证件对应的业务办理咨询和法律责任都是不一样的。

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    一、[国有土地使用权证]:是指经过土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。国有土地使用权证主要载明土地使用者社区名称,社区土地坐落位置、产品用途,土地使用权面积、使用年限和土地的四至范围。

人们通常把购置房产关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上,而忽略了另一项重要权利,那就是房产范围内的土地使用权。要记住在我们国家实行的是土地公有制,购置房产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是视而不见的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

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    二、[建设用地规划许可证]:是政府部门为完善城乡交通基础建设、用地规划和城乡消防逃生进出安全,结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要,按照《土地管理法》和《城乡规划法》,应合理地设置建设用地,指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建项目规划许可证(原址、选址建房意见书)》后,经过消防、规划等部门受理审结同意,并在规划区内或按照城乡总体规划建设,依法核发的法律凭证、准建手续。是法律赋予普通公民的一项基本人权。拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前,是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证,是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有建设用地规划许可证的用地责任人或单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。

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    三、[建设工程规划许可证]:是城乡规划行政主管部门为完善城乡基础建设、区域功能发展和城乡消防逃生进出安全,结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要,根据《城乡规划法》和《土地管理法》,应合理的设置建设生活用地,指导公民利用《城乡总体规划》和生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)或(原址建房同意书)》后,经过城乡消防、规划部门受理审结,对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响,无不良严重违法记录,签字同意,可在规划区内或按照《城乡总体规划》有序建设,超过三层以上的要有政策性手续,依法核发的准建手续、法律凭证。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

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    四、[建设用地施工许可证]:是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据中华人民共和国建筑法,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

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    五、[商品房预售许(销售)可证]:是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。没有此证销售的房产属于违法销售,一经查实会对此进行封查处理。

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    涿州印象城楼盘项目总体量整体占地面积为,156285,61平米,建筑面积高达,455866.68平方米,共32栋楼,现在对外销售的楼栋均就已拿下了五个证件,属于五证齐全的项目,交房时间为2021年6月中旬,在售楼栋全部属于合法经营合法销售,虽说是期房,但是涿州吉屋网认为涿州印象城这个楼盘还是不错的,从证件的角度上来评论开发商,涿州吉屋网认为还是非常靠谱的一家开发商。涿州吉屋网在这里劝解大家买房一定要认准五证齐全的、合法的房子,不要为了意识贪图便宜损伤了自己辛苦攒下的血汗钱,涿州吉屋网在这里真诚希望大家能够买到自己喜欢,符合自己条件并且靠谱的房子。买房记得找吉屋网哦,吉屋网会为您购置的房产全程负责到底。

印象城项目位于涿州市中心 ,新城区与老城区交汇处,在冠云路与长空路交叉口的东南角,距离高铁新城区只有8分钟车程,每天42趟车次直达北京西,距离廊涿城际涿州南站只有4000米,一站直达首都二机场。涿州房产网涿州房价涿州二手房:http://www.shouxuanfang.com

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咱们的项目位于涿州市中心的位置,连接两个产业新城,项目以南,是涿州松林店经济技术开发区,向东2公里为涿州新兴产业园区示范区。松林店经济技术开发区主要是以轻工业为主,是涿州产业的聚集地,像华北铝业、凌云厂、新发地以及京南公交换乘总站等,都落户于此,给本地人提供了大批量的就业岗位,但因目前配套和交通都不够完善,相对来说房价也比较低,目前通往北京只有一条107国道,未来还有待开发。新城区相对来说开发比较好的就是项目以东2公里的涿州新兴产业示范区了,但是这个区域都是工业用地,没有住宅。这个区域主要承接北京的产业,有301培训保障基地,总投资98亿元,占地1900亩,现已全部完工,于2019年底全部投入使用,还有很多国企 央企 都以相继入驻,比如华侨城 中船重工 歌华有线 中关村合谷产业园 中国中冶 上海宝冶 正在建设的 幼儿园 中学 小学 职教园 特教园 等学校 ,还有一个天洋城梦东方产业园总投资80亿元,总占地面积5000亩,总建筑面积超过1300万平方米,集文旅,科技,动漫等于一体的休闲娱乐中心,总规模是北京欢乐谷的6倍,距离咱们项目只有15分钟车程即可到达,最重点的区域就是项目所在地市中心位置,涿州市中心总共四条主干道,从南向北,依次是华阳路,范阳路,冠云路,以及龙马路,其中华阳路至冠云路处于发展饱和状态,没有可利用用地,在向北是涿州拒马河 向西地理位置低洼,北向和西向发展收到制约,那么只能向东或者向南发展,向东是涿州的总部基地,主要以企业为主,向南以生活和居住为主,而且项目门口这条龙马路是涿州唯一一条能够直通高铁站的一条路,开车只需要10分钟即可到达高铁东站,而且最值得一提的是在过去的两年时间里,陆续有很大大开发商入驻龙马路两侧,其中包括鹏渤 名流 华夏 汇源 万科 华远等,而咱们项目是这个区域第一个开发启动的项目,率先入手的情况下,一定是涿州性价比最高的社区。涿州房产网涿州房价涿州二手房:http://www.shouxuanfang.com

 

 

 

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