涿州限购有何不同 房价你赌账还是跌

  • 时间:2017-03-05 18:38 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:158
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摘要:3月1日下午,河北保定涿州市委宣传部官方微博 发布消息称,涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》,今天起实施。北京二手房:www.shouxuanfang.com该实施意见显示,涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本

3月1日下午,河北保定涿州市委宣传部官方微博 发布消息称,涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》,今天起实施。北京二手房www.shouxuanfang.com

该实施意见显示,涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

与此同时,涿州还将严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序,严格要件审查,限期10日内一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度,实行一房一价,明码标价,现场公示;加强价格管控,限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统,推进商品房联机备案系统的互联互通。北京搜房网www.shouxuanfang.com

此外,涿州还将开展严厉打击违规开发、经营专项行动。组织开展房地产市场专项执法检查,对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治,依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为,全面规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚,列入“黑名单”。二手房

京津冀一体化 环京楼市限购时间表

最先开始:廊九条 对象:北三县+固安

2016年4月1日,廊坊市政府出台“廊九条”,三河市、大厂回族自治县、香河县三地(简称“北三县”)外加固安全面限贷。对头次购买首套房的居民家庭,商业贷款首付比例较低为30%;如果是拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业贷款购买普通自住房,首付比例较低为60%。

最区分冷热:9.30天津限购 对象:市内六区+武清

2016年9月30日,天津市出台促进楼市购房政策,在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

最严厉:12.8怀来限购 用社保限制购房资格

2016年11月30日起,非本县户籍居民尚未拥有本县住房,可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的,暂不得在本县购买住房。

12月8日,怀来县楼市限购令“升级版”《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)》重磅发布:限购政策堪称史上最严!与之前11月30日发布的的60号限购文件相比,这个新的限购更加严厉和规范。其中,非本县户籍居民在怀来创业、经办企业以及外来务工的人员在我县无住房且满足以下条件的(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),首付款比例不低于30%;已拥有1套住房,或不能满足本条约约束性条件的,暂停在本县向其售房。

目前还未限购的区域:永清、宝坻、涞水、蓟县

相比于各区域的限购,涿州限购的力度并不大,限贷条件与环京区域无二。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在京津冀的概念中,涿州是一个被低估和带有价值洼地属性的城市。但由于涿州紧邻北京房山区,往往会有较多的投资导向和炒作行为,出台限购政策也是为了防范政策风险和价格波动。实施意见中,对于本地户籍和非本地户籍的购房首付比例提出了明确要求,此类规定并非很严厉,属于相对中规中矩的限购做法,但也将促使涿州房地产市场降温。

挤压投机行文 放心安家涿州

发展产业新城,承接北京产业转移,是涿州未来规划的重要部分。涿州区域码头镇就是影视产业与健康产业的集中区。面对涿州市场调控,涿州楼市将会更为稳健,在这里置业也能放宽心了。

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