商住两用房和普通住宅的区别有哪些,商住两用房的优缺点是什么
  • 商住两用房和普通住宅的区别有哪些,商住两用房的优缺点是什么
  • 2021-08-08 17:48 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:134
  • 商住两用房的房屋性质是商品房,规划用途是住宅,既可以用作商铺又可以用作居住,可以做商住两用所以叫商住两用房。商品房预售证用途性质是商业办公公寓也就是我们常说的产权40年或者50年的商住两用公寓,既可以注册公司办公也可以居家住人。不过有很多人不清楚商住两用房和普通住宅的区别有哪些,商住两用房的优缺点是什么,下面小编就给大家讲一讲二者的区别。商住两用房和普通住宅的区别有哪些1、房子的使用:商住两用房可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首
商住两用房屋值得买吗?法律风险需提前了解
  • 商住两用房屋值得买吗?法律风险需提前了解
  • 2021-08-08 17:47 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:151
  • 对于预算相对较小,或有限购束缚的购房者来说,商住两用的房产变得有吸引力。那么,到底要不要买商住两用,未来会面临什么潜在风险呢?首先,无论是购买新房还是二手房,要先注意房产的土地规划用途,是否为工业、办公或商业,若是,那么该房屋能为“商住两用”房屋或“loft”,该类房屋一定要慎重选择。商住两用的房屋主要存在以下潜在问题:产权年限与价格一般的商住公寓产权为40-50年,相比住宅的70年,不仅年限短,而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是
相同条件下,商住两用和普通商品房的价格差多少?哪个更有优势?
  • 相同条件下,商住两用和普通商品房的价格差多少?哪个更有优势?
  • 2021-08-08 17:46 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:105
  • 商住两用一般是50年产权居多,可以注册办公,而且多以开间为主,户型相对较小。商住两用一般都不限购,没有资质也可以购买,但是不能落户,一般总价比较有优势,适合投资,因为可以注册,出租收益不错。购买商住两用的客户多以外地人为主,初到北京无购房资格,多以此种房子做为过渡。普通商品房一般都是70年产权,主要以住宅为主,北京目前限购,所以购买此房需要购房资质。房子价格一般根据房子所在位置、周边配套、户型、对应的学区等会有很大的差别,根据地段不一样
简单的说什么是商住两用房?购买之后怎么使用?
  • 简单的说什么是商住两用房?购买之后怎么使用?
  • 2021-08-08 17:45 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:165
  • 简单的说什么是商住两用房?就是商业使用和住宅使用混在一起的一栋楼。商住两用房购买以后,不要自己长期居住,因为不安全,而且生活的费用比较高,用来投资出租,或是自购经营都可以。简单的说什么是商住两用房?商住两用房简单的说就是商业使用和住宅使用混在一起的综合性房屋,例如某高层,在8层以下是酒楼,用来承接婚宴和日常用餐,8到22层是快捷酒店,顶层是办公区域。这样的房子就是典型的商住两用房。这样的房子部分住宅区域可商业区域,水电费和物业费都是统一
购买二手房需注意哪七大风险 如何防范风险
  • 购买二手房需注意哪七大风险 如何防范风险
  • 2017-03-05 18:39 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:609
  •    购买二手房需注意七大风险:1.自行缴税风险2. 抵押查封风险3. 房款支付风险4. 共有权人签约风险5. 物业交割风险6. 连环单风险7. 违约风险。针对不同的风险点,需要做出不同的防范措施。  一、购买二手房有哪七大风险
涿州限购有何不同 房价你赌账还是跌
  • 涿州限购有何不同 房价你赌账还是跌
  • 2017-03-05 18:38 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:159
  • 3月1日下午,河北保定涿州市委宣传部官方微博 发布消息称,涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》,今天起实施。北京二手房:www.shouxuanfang.com该实施意见显示,涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本
富人区的顶级平层豪宅 210平纯南户型尽享尊贵
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  • 2017-03-05 18:34 编辑:新楼盘 来源:北京新楼盘 阅读:175
  • 东城长安太和(楼盘资料 业主论坛) 二期210平米纯南向2-3居室腾讯房产讯 长安太和二期位于东城区建国门大内街甲11号-3号楼。长安太和目前二期在售,主力户型为建筑面积210平米纯南向2-3居室,均价130000元/平米。二期为一栋70.8米高层建筑
春风荡漾开春要换房 南五环166平均价48000元
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  • 2017-03-05 18:34 编辑:新楼盘 来源:北京新楼盘 阅读:216
  • 房山 广阳郡九号南五环166-189平3-4居腾讯房产讯 广阳郡九号位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角。万年广阳郡九号(楼盘资料)是房山少有的科技健康住宅,室内采用五恒+新风净化系统,一年四季保证室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静
李稻葵:政府应购置部分房源出租以调控楼市
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  • 2017-03-05 18:30 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:163
  •  全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵3日表示,房地产市场需要一个长期、有效的基础性机制。但截至目前,只是采取了调控手段,如限购或调整对二套房、三套房的信贷政策,这并非治本之策。国际经验表明,房地产的“根
泰禾黄其森:今年房地产市场不会出现暴涨暴跌
  • 泰禾黄其森:今年房地产市场不会出现暴涨暴跌
  • 2017-03-05 18:30 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:192
  •  黄其森认为,今年整体中国房地产市场将是持续平稳,有所调控、调整的市场,不会出现大起大落。“但资金会比去年紧张,所以企业或项目收并购的机会也随之增加。我们希望,政府适当增加土地入市,推动满足市场供应,化解供需矛盾”。北京
“民生工程大讲堂”研讨会在京召开
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  • 2017-03-05 18:29 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:250
  • 2017年3月4日,“民生工程大讲堂”研讨会在北京国家行政学院举行。来自国家行政学院、民政部、教育部、国家质检总局、国家食品安全风险评估中心、人民日报等多家单位的十多位知名专家、学者、以及财通科技集团、欧标商城、盛世物业、中际
全国政协委员陈洪生:一线城市房价仍会上涨
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  • 2017-03-05 18:28 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:234
  • 中国网讯(记者 金易子)全国两会正式拉开帷幕。在谈及房地产风险问题时,全国政协委员、原保利集团董事长陈洪生对中国网财经记者表示,任何产业都是有风险的,粗略而言,房地产风险集中在二三线,或三线以下城市,“由于这些城市教育、医疗
总理:推行居住证制度 去年1600万人进城落户
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  • 2017-03-05 18:27 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:264
  •  央广网北京3月5日消息 十二届全国人大五次会议今天(5日)上午在北京人民大会堂开幕,国务院总理向大会作政府工作报告。  报告指出,促进区域城乡协调发展,新的增长极增长带加快形成。深入实施“一带一路”建设、京津冀协同发展、长
总理:继续实施房地产分类调控 坚持住房居住属性
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  • 2017-03-05 18:26 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:166
  •  2017年第十二届全国人民代表大会第五次会议3月5日在人民大会堂召开。会议将听取和审议政府工作报告,审查和批准国民经济和社会发展计划和计划执行情况的报告以及国家的预算和预算执行情况的报告,审议人大代表提出的议案。北京二手房:
加强房地产市场分类调控 因城施策去库存
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  • 2017-03-05 18:26 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:101
  • 中国网•地产中国讯 3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,总理作政府工作报告。谈及2017年的房地产工作时,总理表示,尽管2016年房地产去库存取得积极成效,但目前三四线城市房地产库存依然很
政府工作报告:因城施策去库存
  • 政府工作报告:因城施策去库存
  • 2017-03-05 18:24 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:154
  •  2017年第十二届全国人民代表大会第五次会议3月5日在人民大会堂召开。会议将听取和审议政府工作报告,审查和批准国民经济和社会发展计划和计划执行情况的报告以及国家的预算和预算执行情况的报告,审议人大代表提出的议案。北京二手房:
房价上涨压力大城市要合理增加住宅用地
  • 房价上涨压力大城市要合理增加住宅用地
  • 2017-03-05 18:23 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:68
  • 3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕,听取和审议政府工作报告,审查国务院关于2016 年国民经济和社会发展计划执行情况与2017年国民经济和社会发展计划草案的报告,审查国务院关于2016年中央和地方预算执
总理:房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地
  • 总理:房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地
  • 2017-03-05 18:21 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:169
  • 【总理:房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地 规范开发、销售、中介等行为】因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房
政府工作报告:今年将深化农村土地制度改革试点
  • 政府工作报告:今年将深化农村土地制度改革试点
  • 2017-03-05 18:19 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:520
  • 人民网北京3月5日电 3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕,国务院总理作政府工作报告。北京二手房:www.shouxuanfang.com  总理在大会上回顾了2016年政府工作,2016年中国全年经济社会发展主要目标任务
总理报告中明确了针对房地产的9个稳定发展方向
  • 总理报告中明确了针对房地产的9个稳定发展方向
  • 2017-03-05 18:17 编辑:二手房 来源:北京二手房 阅读:145
  • 两会报告指出:  因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求
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