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红杉郡项目详细介绍 固安在售楼盘

  • 时间:2019-05-18 18:36 编辑: 来源: 阅读:31

1、小产权房

所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。

目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、产权不明确的房子

产权不明分为很多种情况,例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。这些房子很容易会在交易过程中出现纠纷,对购房人很不利,很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系,例如房子买完后,前房主的户口不迁出去,实际上隐藏了很多风险,包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购买房屋后涉及到拆迁问题,复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。

3、质量问题频频曝光、口碑不好的房子

那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源,或者是当地人口中有名的“烂盘”,或者开发商资金周转不灵,工地已经停工的楼盘房源,这些房子建议购房者都不要购房了。为什么呢?因为会直接影响入住的舒适度,且问题特别多、麻烦事也特别多。

4、法院拍卖的房子

法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买,但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严,所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款,必须一次性支付房款,如果遇到法院之前的判决失效,购买的房子又得


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