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涿州铂悦山售楼处电话和铂悦山售楼处地址-隆基泰和铂悦山

  • 时间:2019-05-12 00:18 编辑: 来源: 阅读:23

涿州铂悦山售楼处电话和铂悦山售楼处地址-隆基泰和铂悦山,涿州铂悦山本着精于筑、奢于境的建筑理念,项目不惜重金邀请中建二局、汇张思建筑设计咨询有限公司北京分公司以及北京维拓时代建筑设计股份有限公司三家名企强强联合、联手打造。在建筑风格方面:项目秉承轩昂优雅之气、延续东方礼序之美、以雅致尊贵之态、迎接五湖四海之客,建筑外立面采用新亚洲建筑风格、主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基、融入西方文化、把亚洲元素植入现代建筑体系、将传统意境和现代风格对称运用、用现代设计来隐喻东方传统。


房产知识分享:买房攻略:实地看房该看什么?问什么?

看房选房作为买房过程的开始,也是买房过程中最重要的一环。那么,实地看房该看什么?问什么呢?仅仅只看了一眼房子的情况是什么样的就够了吗?其实,实地看房是有技巧的,今天小编就把这门绝技传授给大家。

一、看房要看些什么?

一看周边环境规划

小区周边环境包括商业配套、幼儿园及中小学配套、交通配套、医疗配套等。这些配套要满足衣食住行、休闲娱乐等各个方面的基本需求。小区与这些配套的距离不宜过远,以方便业主生活为宜。另外,看看周边小区的档次,周边市政绿化如何;还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施。

二看售楼处

1、看沙盘

沙盘是整个楼盘的缩影,通过沙盘,购房者能很好地了解楼盘的情况。重点要看:小区密度是否过大、小区布局是否合理、是否人车分流、绿化环境如何、整体的搭配是否适宜等。

备注:开发商往往不会把不利因素放到沙盘上,如:立体停车场、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度与楼栋之间的距离。同时,如果沙盘上有空地,一定要注意问清空地的用途和规划。

2、看户型图

买房需要看整个楼层的布局图,重点关注户型位置、电梯位置、楼道位置等。这样有利于观察目标户型位置是否合理,以便选到合适的户型。

3、看样板间

无论是精装房还是毛坯房,很多购房者都容易把样板间当做交房标准。消费者应该提高警惕,很可能自家房屋与样板间差别很大,在购房时可向开发商提出要求,交房时实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,做为购房合同中“补充条款”进行明确。

4、看公示信息是否完全

看开发商的五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)二书(住宅使用说明书、住宅质量保证书)是否齐全。看开发商是否公布了销控表,是否明码标价。

三看项目工地

如果可以,去工地现场看看。看工人的着装及精神面貌,有一个好的精神面貌才能更好地工作,这些直接关系到施工质量。看工地的安防措施做得如何,这些都显示了负责人的责任心。

看工地的整洁程度,材料的摆放是否有条理,这些直接反应了这个施工团队是否有项目施工经验,只有有经验的人才能做到材料摆放整齐,以方便施工时拿取材料。

四看已交付房源

楼盘如果有已交付的房源,必须要去看一下,可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、通风、小区环境、物业的整体情况,有利于更好的了解整个项目情况。

二、看房要问些什么?

一问现阶段项目的情况

了解现阶段项目的销售情况,是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、竣工和交房时间等。涿州房产网http://www.shouxuanfang.com/

二问绿地率、容积率

容积率越低,绿地率越高,居住的舒适度越高。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,相对而言比较宽泛,树的影子也可算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。因此,问绿地率更合适。

三问土地使用年限

土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起,一定要注意问清楚是什么时候拿的地,防止出现产权严重缩水的情况。

四问公摊比例

每栋楼的公摊比例都是不一样的,在无法确定买哪栋楼的情况下,要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例,供参考。

五问楼间距大小

楼间距的大小要清楚,因为沙盘图上的不一定准确。

六问车位配比

如今小车越来越普遍,买房的时候,一定要问清楚小区的车位配比是多少,地下车位和露天停车位分别是多少,车位是可租可售还是只租不售或只售不租,要自己计算下这个成本。另外,选择人车分流的小区比较好。

七问物业公司及收费标准

小区的物业好坏很重要,了解物业管理公司的排名、提供哪些服务、物业收费标准如何。

八问幼儿园、中小学

此外,如果是年轻人买房,一定还要记得问清楚周边的幼儿园、中小学等的授学质量及收费情况。


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