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北京大兴【德贤华府】【官网】(来电尊享内部优惠活动)


该地块集中较纯粹,包含居住用地+教育用地。建设用地面积38598.463平,规划建筑面积82574平。德贤华府客群为刚需和刚改客户。项目主要户型为70㎡ 两居、89㎡ 三居、126㎡、144㎡ 四居。总价在370万-800万(洋房社区)之间,首套首付130万起。

项目住宅用地面积89873㎡,社区总建筑面积近28万㎡,是一个真正的生态宜居超级大盘社区。其中地上建筑面积18.8万㎡,地下8万余平米,社区文化服务配建2000余平米,绿地率30%,容积率 2.1,项目一共规划16幢住宅楼,共2030户。设计之初,为了避免兴良路对小区的影响,北侧退出了40米绿地缓冲带,并在北侧及东侧布置18层小高层,西南侧布置11层以下的洋房产品,形成了南低北高的排布顺序,藏风聚气的格局

18层小高层得房率72~77%,11层及以下洋房得房率79~83%(79%为2#洋房),此为方案测算得房率,各个楼栋不尽相同

本案立面材料选用葡萄牙米黄石材、高端岩彩漆及格栅,打造典雅的立面风貌,以现代风格为基调,加以提炼、创新,在强调体积感挺拔沉着的基础上,强调时代感和创新性。现代典雅风格。

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户型介绍

【70平米】两室一卫:

70平两居一卫,有两种户型,一个是东西通透的手枪户型。一个是纯朝南的两居,相对方正一些,各有利弊,也是总价最便宜的,不到370万,首付130以内就可以上车。

【89平米】三室双卫:

89平三居两卫,也是两个户型,都是南北通透,主卧带卫生间,不同的是面宽和进深不同,有一个会更方正一些。

【127平米】四室双卫:

127平四居两卫,也是两个户型,都是南向三面宽,常规的眼镜户型,都有一个独立的家政间,不同的是一个边户一个中间户,主卧都带卫生间,北侧两个小次卧稍微有点不同。

【144平米】四室三卫:

144平四居三卫,经典的四叶草格局,餐客一体,整体比127平的大一圈,主卧带一个衣帽间,也有独立的家政间。

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周边配套

【便捷交通】

自驾交通:紧邻京开高速,自驾5分钟上高速,20分钟到达二环;北侧兴良路,连通大兴新城主干道新源大街,快速通达黄村核心区

轨道交通:

双地铁:项目东侧紧邻地铁4号线,2公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁

S6号线:贯穿北京东西南北, 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域

京雄城际:本案据大兴站约3km,从北京大兴站换乘京雄城际,约 10 分钟直抵新机场,30 分钟可达雄安新区,联动雄安新区、大兴国际机场,国家战略走向

【自然资源滋养,享绿色健康生活】

项目西侧宽40米绿色景观带,与社区宅间园林相呼应,为居者打造休闲娱乐场所,提升居住品质

项目北侧一路之隔即为8000余亩大兴滨河森林公园,相当于2 个朝阳公园,2.5 个颐和园,京南最大生态带,是家门口的“中央公园”

【20分钟,四大都会商圈】

义和庄商圈:项目周边泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场,5分钟即达

天宫院商圈:向南2km凯德MALL、大兴龙湖天街两大地铁上盖商场,瞬间即达,享丰盈配套

黄村商圈:向北5km拥享大悦春风里、绿地缤纷城等大型商场,其中大悦春风里2020年末正式营业,有众多网红美食,是打卡好去处

西红门商圈:向北10km即南城最大购物广场荟聚购物中心,近400家国内外商户,20分钟即享

【近享优质医疗资源,为健康护航】

三甲医院:北京大学第一医院南院区(规划中)、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区

二甲医院:首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等

【5公里范围内众多优质教育资源环绕】

幼儿园:十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等

小学:清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学(大兴分校)

中学:首都师大附中(大兴南校区)、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校

(注:北京最新入学政策实行划片入学,最终教育资源以政府划分为主)

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